Vila Velha alcança 2ª maior valorização do país e um dos mais caros metros²

Dados recentes do índice FipeZap, principal índice imobiliário do país, revelam que nos últimos 12 meses, Vila Velha foi a cidade que registrou a maior valorização imobiliária no Espírito Santo e a 2ª maior no Brasil.

Imóveis em Vila Velha tiveram uma valorização de 14,96%, perdendo apenas para São José em Santa Catarina e sendo muito superior aos 5,76% da média nacional. Vitória, por exemplo, registrou 7,81% no mesmo período.

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Com toda essa valorização, o metro quadrado na cidade também está entre os mais bem avaliados do país, chegando a R$ 8,5 mil. Para se ter uma noção, Balneário Camboriú tem o custo por metro em R$ 12 mil, São Paulo e Rio de Janeiro está em média R$ 10 mil.

"Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 0,66% em abril/2024, representando uma nova (embora discreta) aceleração dos preços em relação ao resultado de março/2024 (+0,64%). No mesmo período, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação mensal de 0,31%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,21% nos preços ao consumidor” registra a pesquisa. Ou seja, a valorização em imóveis é praticamente o dobro da inflação no mesmo período.

Vila Velha

A proximidade com praias, áreas verdes e a oferta diversificada de serviços e estabelecimentos comerciais contribuem significativamente para este cenário. Tudo isso reflete, conforme o 42º Censo Imobiliário do Sinduscon-ES (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo) em Vila Velha ser o maior canteiro de obras do Estado: a cidade recebeu 48,9% de todos os novos lançamentos realizados no Estado durante o segundo semestre de 2023.

Bairros como Praia de Itaparica, Praia da Costa, Itapuã, Jockey de Itaparica, Centro de Vila Velha, Coqueiral de Itaparica e Residencial Coqueiral compõem a região com maior número de unidades em construção no município: 6.271 novas unidades.

Neste ano, a cidade deverá registrar a construção de 68 novos prédios. Destes, oito residenciais já receberão moradores neste ano, enquanto outros 60 serão finalizados até 2027. Além disso, está previsto um condomínio apenas de casas, na Prainha.

“A análise do 42º Censo do Sinduscon aponta que, no final de 2023, havia 14.795 unidades em obras na Grande Vitória, e que a estimativa para 2024 também é de um crescimento estável. Isso acontece porque o cenário é favorável em Vila Velha para investidores, para quem quer comprar a casa própria. O município agora exala organização administrativa, segurança jurídica e isso atrai novos investimentos. Quando melhoramos a qualidade de vida, a mobilidade urbana, melhoramos indicadores e isso atrai pessoas”, avalia o prefeito Arnaldinho Borgo.

Para o secretário de Desenvolvimento Econômico de Vila Velha, Everaldo Colodetti, os dados são muito positivos e indicam um cenário promissor para o mercado da Grande Vitória, onde Vila Velha segue liderando também em número de lançamentos, além da valorização imobiliária. “Tudo isso sustenta a confiança do setor imobiliário capixaba para este ano e renova nossas expectativas de que o panorama socioeconômico canela-verde siga em ritmo sustentável de desenvolvimento em 2024 e nos próximos anos”.

Fontes: PMVV / FipeZap